Agentiile imobiliare neserioase

Nu mai este un secret ca in Romania au aparut foarte multe agentii imobiliare in ultima perioada, deoarece piata imobiliara a crescut foarte mult, mai ales in ultimul an, poate fi o veste proasta, dar in acelasi timp si o veste proasta, deoarece nu toate agentiile imobiliare sunt serioase.

            De aceea este foarte important atunci cand alegem o agentie imobiliara sa fim atenti, alegerea gresita a unei agentii imobiliare poate duce la pierderea unor sume foarte mari de bani intr-un mod nejustificat. Sa nu mai vorbim de cumpararea unei locuinte in Craiova unde pe langa faptul ca foarte multe cartiere sunt rau famate si daca nu cunosti orasul risti sa cumperi o casa exact in aceste zone si agentiile imobiliare sunt neserioase.

            Foarte multi care au de-a face cu unele agentii imobiliare s-au declarat foarte nemultumiti, unii chiar au numit oamenii care lucreaza in cadrul acestor agentii escroci, deoarece au incercat sa-i convinga sa cumpere case in cartiere rau famate din craiova la preturi foarte mari, iar cand si-au dat seama deja era mult prea tarziu.

            Promisiunile agentiilor imobiliare

            De obicei alegi o agentie imobiliara pentru a te ajuta sa-ti alegi o lucuinta la un pret avantajos, intr-o zona linistita, dar se pare ca lucrurile nu stau chiar asa, deoarece acestea te pot incurca mai mult. Apelezi la serviciile lor, iar daca se intampla sa nu aiba oferte care sa te incante, iti promit ca te vor suna pentru a-ti prezenta primele oferte foarte avantajoase care vor aparea, dar nu o sa se intample asta.

            In cazul in care ii suni sa le reamintesti ca ai uitat sa te sune si sa-ti prezinte ultimele oferte, incep sa-ti vorbeasca despre ofertele pe care le-au avut si cate contracte au incheiat ei cu alti oameni. Dupa toate aceste intamplari sa zicem ca reusesti pana la urma sa gasesti o lucuinta de inchiriat aparent convenabila, iar cand ajugi la vizionare acestia reusesc sa te dezamageasca.

            Neseriozitatea agentiilor

            Dupa multe cautari si multi nervi, reusesti pana in final sa gasesti ceva avantajos, urmatorul pas este sa te te intalnesti cu unul din agentii imobiliari care lucreaza la firma respectiva sa-ti arate locuinta pe care ai ales-o. Un om care cauta de ceva timp o garsoniera de inchiriat in Craiova povesteste ca la agentul imobiliar nu a venit la intalnire, spunand ca acel anunt nu mai este valabil fara sa mai dea si alte informatii. Concluzia este sa apelezi la un site de calitate pe care este prezentata si o zona destinata agentiilor imobiliare seriose.

HTC One M8 Eye si HTC Eye vor fi lansate pe piata

HTC este una dintre cele mai apreciate firme de telefoane, acestia au o veste buna pentru cei care isi doresc sa-si achizitioneze un nou HTC, deoarece in octombrie vor fi lansate doua modele performante HTC OneM8 Eye si HTC Eye, foarte multi se intreaba ce imbunatatiri aduc aceste noi modele, iar raspunsul vizeaza in principiu camera fota pe care au in dotare.

Principala imbunatatire pe care o aduce noua generatie de HTC este la nivelul camerei foto, de exemplu HTC One M8 era dotat cu o camera foto Ultra Pixel de 4 MP, iar noul HTC One M8 Eye detine o camera foto mult mai performanta, aceasta este de 13 MP. Pozele realizate cu aceasta camera sunt de o claritate rar intalnita, in aceste poze sunt redate pana si cele mai mici detalii, acest lucru fiind afirmat chiar si de specialistii care se ocupa cu testarea si estimarea performantei dispozitivelor inainte ca aceste sa fie lansate pe piata.

HTC One M8
sursa foto: Okazii

HTC One M8 Eye se remarca si printr-un design deosebit, in ultimul timp se pune foarte mult accent pe calitatea vizualizarii pozelor si a filmelor video, motiv pentru care HTC One M8 Eye are o camera Foto de 8 MP, dar si o camera Foto frontala de 8 MP, este un dispozitiv conceput special pozelor perfecte si mai ales celor selfie, ecranul are o diagonala de 5,2 inchi, rezolutie Full HD de 1920 x 13 pixeli. 

Procesorul este unul foarte performant, Qualcomm Snapdragon 801 este alcatuit din patru nuclee, acesta fiind motivul pentru care este un telefon care se afla si in topul preferintelor celor care impatimiti de jocuri.

De curand a fost anuntata data exacta pe care va avea loc lansarea celor doua smartphone-uri de la HTC, aceasta este 8 octombrie, in cadrul unui eveniment special organizat.

Cum alegi spatiile potrivite pentru birouri?

In ultimul timp cladirile pentru birouri au devenit din ce in ce mai multe si totodata cu ele, iar dezvoltatorii imobiliari au inceput sa-si indrepte atentia mai mult asupra construirii de cladiri destinate birourilor. Pe piata sunt foarte multe oferte imobiliare cu spatii comerciale pentru birouri, insa daca te esti in cautarea unui astfel de spatiu, trebuie sa tii cont de anumite aspecte, care sunt foarte importante in alegerea unui spatiu destinat birourilor.

            Din ce in ce mai multe firme pun accent pe modul in care arata cladirea in care lucreaza, modul in care arata si zona in care este situata poate sa atraga foarte multi clienti. Este foarte important si spatiul in care isi desfasoara angajatii activitatea, deoarece trebuie sa fiu un mediu cat mai placut, relaxant si comod.

           

            Zona in care este situata cladirea de birouri

            Daca vrei sa inchiriezi un spatiu pentru birouri trebuie sa ai grija si la zona in care este situat, deoarece este foarte important ca zona sa fie cat mai centrala sau situata in zone cu deschidere cat mai mare pentru clienti. Daca iti doresti ca firma pe care o detii sa fie de succes si sa aiba cat mai multi clienti, zona poate reprezenta unul dintre cei mai importanti pasi care te poate ajuta in aceasta privinta.

Spatii comercial pentru birouri

            Dimensiunea birourilor este importanta

            Atunci cand inchiriezi o cladire pentru birouri este foarte important sa te gadesti si la dimensiunea spatiilor pentru birouri, deoarece nu ar fi prea comod ca dimensiunea sa fie mai mica decat astfel incat angajatii sa fie nevoiti sa stea inghesuiti, insa daca dimensiunea ar fi prea mare, nici in acest caz nu ar fi prea comod, de aceea este foarte important sa te gandesti bine atunci cand alegi un spatiu destinat birourilor.

     

            Bugetul un criteriu important

            Un alt criteriu important care trebuie luat in calcul atunci cand inchiriezi un spatiu pentru birouri mai este reprezentat si de buget. Cladirea pe care o inchiriezi trebuie sa aiba un pret accesibil, conform pietei pretul chiriei ar cam trebui sa reprezinte aproape 4 % respectiv 5 % din consturile operationale totale.

            Durata contractului

            In momentul in care inchiriezi o cladireade birouri pentru afacerea ta, ar fi foarte bine sa te ca durata contractului pe care il semnezi sa aiba o durata cat mai mare, deoarece angajatii nu ar fi foarte incantati sa fie mutati dintr-un loc in altul. Clientii pe care ii vei avea, mai ales daca ai o firma de IT sau de Imobiliare vor fi foarte atenti la toate detaliile, iar stabilitatea este un detaliu foarte important care te poate ajuta sa castigi un client.

Cat costa o garsoniera de inchiriat prin Arad

 Inchirierea unei garsoniere in Arad costa intre 100 si 300 de euro pe luna, in functie de dotari, locul in care acestea sunt situate si imbunatatirile aduse. Am vazut si o garsoniera pentru care pretul de inchiriere era de 70 de euro, situata in zona Bou Rosu. Garsoniera are o suprafata de 18 metri patrati si este decomandata.

Cautand garsoniere de inchiriat in Arad pe Internet, am gasit si un anunt in care chiria era de 60 de euro negociabil, suprafata fiind de 15 metri patrati.

In zona Arad - Kaufland, pretul pentru garsonierele de inchiriat ajunge si la 300 de euro, prin intermediul unei agentii. Este vorba de mobilier nou, balcon destul de spatios si, in general, o locuinta cu o suprafata mai mare.

Multe anunturi sunt cu preturi de 100 de euro, suprafata fiind si de 33 de metri patrati. Care ar fi crieriile de alegere a unei garsoniere de inchiriat?

In primul rand, este vorba de suma, insa cu aceiasi bani se pot inchiria doua locuinte diferite. Daca o garsoniera este mobilata recent, pretul acesteia creste automat. Daca cineva cauta un spatiu mai mare, iar locuinta nu este mobilata, pretul ar putea sa fie mai scazut.

Intr-o garsoniera foarte mica sau intr-una in care s-a urmarit obtinerea unui spatiu cat mai mare in urma mobilierii poti avea surpriza ca televizorul sa se afle la bucatarie, suspendat (tocmai am vazut o astfel de imagine). Tot in bucatarie s-ar putea afla si un dulap de haine sau alte lucruri care in mod normal nu apartin acestei zone.

Alte criterii sunt reprezentate de zona in care se afla garsoniera, anul de constructie al blocului de locuinte in care se gaseste sau etajul la care se afla.